Strona głównaStrona głównaseparatorUSŁUGIseparatorŚwiadectwa i audyty energetyczne

Świadectwa i audyty energetyczne

Zajmujemy się profesjonalną oceną stanu energetycznego budynków, co jest pierwszym i najważniejszym krokiem do realnych oszczędności. Przeprowadzane przez nas świadectwa charakterystyki energetycznej są nie tylko wymogiem prawnym, ale przede wszystkim precyzyjnym narzędziem diagnostycznym. Dzięki naszym analizom dowiecie się Państwo dokładnie, ile energii zużywa budynek i gdzie występują największe straty ciepła. Jako firma VikingDesign dbamy o to, by każda dokumentacja była sporządzona rzetelnie i zgodnie z aktualnymi przepisami.

Rozszerzeniem tej diagnozy są szczegółowe audyty energetyczne, które są niezbędne przed planowaniem termomodernizacji. W ramach audytu wskazujemy najbardziej efektywne i ekonomicznie uzasadnione rozwiązania modernizacyjne dla Państwa obiektu. 

świadectwa

W ramach usług świadczymy wykonywanie:

  1. Świadectwa charakterystyki energetycznej
  2. Projektowanej charakterystyki energetycznej
  3. Analizy regulacji temperatury dla nowego budynku
  4. Analizy regulacji temperatury dla istniejącego budynku
  5. Analizy środowiskowo-ekonomicznej
  6. Audyty energetyczne budynków mieszkalnych jednorodzinnych
  7. Audyty energetyczne budynków mieszkalnych wielorodzinnych
  8. Audyty energetyczne budynków użyteczności publicznej
  9. Audyty energetyczne budynków produkcyjnych
  10. Audyty energetyczne budynków i obiektów przemysłowych
  11. Audyty remontowe
  12. Audyty efektywności energetycznej
  13. Oceny energetycznej
  14. Dobór grzejników
  15. Klimatyzacja – zapotrzebowanie na moc chłodniczą

Świadectwa charakterystyki energetycznej

Świadectwo charakterystyki energetycznej (w skrócie nazywane świadectwem energetycznym, a czasem certyfikatem energetycznym lub paszportem energetycznym) jest to dokument wydany przez upoważnionego specjalistę, który określa wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb związanych z użytkowaniem budynku lub lokalu, takie jak ogrzewanie, ciepła woda, wentylacja i klimatyzacja.

W świadectwie ocenia się potrzeby energetyczne wynikające z przeznaczenia i standardu budynku oraz jego systemów instalacyjnych, czyli na podstawie jego stałych, obiektywnych cech, a nie na podstawie pomiaru zużycia energii, które może się zmieniać w zależności od sposobu eksploatacji i zwyczajów użytkowników.

Charakterystyka energetyczna jest to zbiór danych i wskaźników energetycznych budynku dotyczących obliczeniowego zapotrzebowania budynku na energię na cele c.o., c.w.u., wentylacji i klimatyzacji, a w przypadku budynku użyteczności publicznej także oświetlenia.
Charakterystyka energetyczna ocenianego budynku i jej porównanie z danymi określonymi dla budynku nowego oraz przebudowanego są podstawą do obliczenia wskaźnika EP – energii pierwotnej, wyrażonej w [kWh/(m2*rok)] a następnie wskaźnika EK- energii końcowej. Energia końcowa jest wynikiem energii EP pomniejszona o stratę przesyłu ciepła.

Energia końcowa EK wyrażona w [kWh/(m2*rok)] pozwala na przybliżone obliczenie kosztów utrzymania budynków na cele ogrzewcze.

Przydatne linki:

Aktualne informacje zamieszczone na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii
https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/Swiadectwa-charakterystyki-energetycznej

Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków
https://rejestrcheb.mrit.gov.pl

wykresy

Projektowana charakterystyka energetyczna

Projektowana charakterystyka energetyczna jest częścią składową projektu budowlanego, przedstawiającą zapotrzebowanie energetyczne projektowanego budynku.

Zasadnicza różnica między świadectwem charakterystyki energetycznej a projektowaną charakterystyką polega na tym, że świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza się dla istniejącego budynku, projektowaną charakterystykę energetyczną sporządza się dla budynku projektowanego. Kolejną różnicą jest to, że w odniesieniu do projektowanej charakterystyki energetycznej brakuje prawnie usankcjonowanej formy.

Projektowana charakterystyka energetyczna musi zawierać informacje dotyczące właściwości cieplnych przegród zewnętrznych oraz sprawności systemów instalacji grzewczych, przygotowania ciepłej wody użytkowej, wentylacyjnych, klimatyzacyjnych lub chłodniczych.

pickup

Audyty energetyczne

Jest to dokument zawierający analizę techniczno-ekonomiczną określającą to co należy poprawić w budynku, który ma zostać poddany modernizacji.

Audyt energetyczny ma na celu zalecenie konkretnych, optymalnych rozwiązań wraz z określeniem ich opłacalności. Dzięki dobrze przeprowadzonemu audytowi można skutecznie zmniejszyć zapotrzebowanie na ciepło budynku, a co za tym idzie zredukować koszty ogrzewania obiektu. Co więcej, audyt określa zasadność przedsięwzięcia, dzięki czemu inwestor może uchronić się przed wykonaniem modernizacja, która może mieć niewielki wpływ na efektywność energetyczną obiektu.

Zakres audytu obejmuje wszystkie elementy, instalacje i urządzenie w obiekcie budowlanym, które mają związek ze zużyciem energii. Należą do nich między innymi:

  • przegrody zewnętrzne, czyli ściany, dachy, stropodachy
  • stolarka okienna i drzwiowa
  • instalacje grzewcze
  • instalacje wentylacyjne
  • instalacje klimatyzacyjne
  • instalacje ciepłej wody użytkowej
  • oświetlenie
  • zastosowanie źródeł odnawialnych, czyli paneli fotowoltaicznych, kolektorów słonecznych, pomp ciepła, instalacji do spalania biomasy itp.

certyfikaty

Elementy audytu energetycznego

  1. Karta audytu energetycznego budynku, obejmująca dane ogólne budynku, jego parametry energetyczne oraz zestawienie wyników audytu, sporządzonej zgodnie ze wzorem
  2. Wykaz dokumentów i danych źródłowych, z których korzystał audytor, oraz wyszczególnienia wytycznych i uwag inwestora, stanowiących ograniczenia zakresu możliwych ulepszeń, w tym w szczególności określenie wielkości środków własnych inwestora przeznaczonych na pokrycie kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, oraz kwotę kredytu możliwego do zaciągnięcia przez inwestora
  3. Inwentaryzacja techniczno – budowlaną budynku, zawierającą:
    - ogólne dane techniczne, w tym w szczególności opis konstrukcji i technologii, nazwę systemu, niezbędne wskaźniki powierzchniowe i kubaturowe, średnią wysokość kondygnacji, współczynnik kształtu,
    - co najmniej uproszczoną dokumentację techniczną, w tym rzuty poziome z zaznaczeniem układu przerw dylatacyjnych oraz stron świata,
    - opis techniczny podstawowych elementów budynku, w tym w szczególności ścian zewnętrznych, dachu, stropów, ścian piwnic, okien oraz przegród szklanych i przezroczystych, drzwi,
    - charakterystykę energetyczną budynku, dane dotyczące takich parametrów jak ilość mocy cieplnej zamówionej, zapotrzebowanie na ciepło, zużycie energii, wysokość taryf i opłat,
    - charakterystykę systemu grzewczego, w tym w szczególności sprawności składowe systemu grzewczego, typ instalacji, parametry pracy, rodzaje grzejników, a dla budynków, w których po roku 1984 przeprowadzono modernizację systemu grzewczego – opis tej modernizacji,
    - charakterystykę instalacji cieplej wody użytkowej, w tym w szczególności rodzaj instalacji, opomiarowanie, izolację pionów,
    - charakterystykę węzła cieplnego lub kotłowni znajdującej się w budynku,
    - charakterystykę systemu wentylacji, w tym w szczególności rodzaj i typ wentylacji,
    - charakterystykę instalacji gazowej oraz instalacji przewodów kominowych (w przypadku, gdy maja one wpływ na ulepszenie lub przedsięwzięcie termomodernizacyjne),
    - charakterystykę instalacji elektrycznej (w przypadku, gdy ma ona wpływ na ulepszenie lub przedsięwzięcie termomodernizacyjne).
  4. Ocena stanu technicznego budynku w zakresie istotnym dla wskazania właściwych ulepszeń i przedsięwzięć termo modernizacyjnych
  5. Zestawienie wskazanych rodzajów ulepszeń oraz przedsięwzięć wykonanych zgodnie z algorytmem oceny opłacalności i podanych optymalizacji, o której mowa w rozporządzeniu dotyczącym sporządzania świadectw
  6. Dokumentacja wykonania kolejnych kroków optymalizacyjnych algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego i wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, wraz z kosztorysami sporządzonymi według metody kalkulacji uproszczonej określonej w przepisach odrębnych
  7. Opis techniczny niezbędnych szkiców i przedmiaru robót optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji.

skrzynka z narzędziami

Audyty remontowe

Audyt remontowy to ekspertyza, która określa zakres, parametry techniczne i ekonomiczne przedsięwzięcia remontowego. Stanowi on podstawę do uzyskania premii remontowej.

Premię remontową mogą uzyskać właściciele i zarządcy budynków wielorodzinnych, pod warunkiem, że ich użytkowanie rozpoczęto przed dniem 14 sierpnia 1961 roku.

Premię remontową mogą pozyskać:

  •  osoby fizyczne,
  • wspólnoty mieszkaniowe z większościowym udziałem osób fizycznych,
  • spółdzielnie mieszkaniowe,
  • towarzystwa budownictwa społecznego.

Przedsięwzięcia remontowe to w odniesieniu do budynków wielorodzinnych:

  • ich remont,
  • wymiana okien i remont balkonów, nawet jeśli służą one wyłącznie do użytku właścicieli lokali,
  • przebudowa, powodująca ich ulepszenie,
  • wyposażenie w instalacje oraz urządzenia wymagane dla nowych budynków mieszkalnych.

Działania remontowe dofinansowane premią muszą zawierać określony zakres robót termomodernizacyjnych. Warunkiem uzyskania wsparcia jest spełnienie określonych w ustawie oszczędności zużycia energii oraz zachowanie wymagań dotyczących poziomu współczynnika kosztu przedsięwzięcia.

Wskaźnik kosztu przedsięwzięcia to stosunek kosztu przedsięwzięcia w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, do ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ustalonej do celów obliczania premii gwarancyjnej za kwartał, w którym został złożony wniosek o premię.

Planowany remont musi:

  • wykazać wskaźnik kosztu przedsięwzięcia remontowego od 0.05 do 0.70,
  • powodować zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej.

Wymaga się zmniejszenia rocznego zapotrzebowania energii dla ogrzewania i przygotowania ciepłej wody:

  • dla remontu ze wskaźnikiem kosztu przedsięwzięcia od 0.05 do 0.3 – co najmniej o 10%,
  • dla remontu ze wskaźnikiem kosztu przedsięwzięcia powyżej 0,3 – co najmniej o 25%,
  • jeśli wcześniej realizowane było przedsięwzięcie remontowe, na które pozyskano premię remontową – co najmniej o 5%.

Powyższe oszczędności energii nie są konieczne, jeżeli:

  • uzyskano już premię remontową na remont, który przyniósł zmniejszenie rocznego zapotrzebowania energii co najmniej o 25%,
  • wcześniej uzyskano premię termomodernizacyjną,
  • budynek spełnia wymagania oszczędności energii określone przez Warunki Techniczne.

Premia remontowa stanowi 20% kwoty kredytu wykorzystanego na realizację przedsięwzięcia remontowego, ale nie więcej niż 15% poniesionych kosztów przedsięwzięcia.

Jest ona przeznaczona na wspieranie remontów jedynie budynków mieszkalnych. Gdy w budynku znajdują się lokale niemieszkalne premia dotyczy tylko tej części kosztu remontu, która przypada na mieszkalną część budynku.

Audyt remontowy jest obligatoryjnym warunkiem formalnym ubiegania się o premię remontową.

narzędzie pomiarowe w ogrodzie

Audyty efektywności energetycznej

Audyt efektywności energetycznej to opracowanie zawierające analizę zużycia energii oraz określające stan techniczny obiektu, urządzenia technicznego lub instalacji, zawierające wykaz przedsięwzięć służących poprawie efektywności energetycznej obiektu, urządzenia technicznego lub instalacji, a także ocenę ich opłacalności ekonomicznej i możliwej do uzyskania oszczędności energii.

Zakres audytu efektywności energetycznej dotyczy najczęściej tylko jednego wybranego przedsięwzięcia np. modernizacji oświetlenia lub kilku przedsięwzięć tego samego typu. Celem jest określenie oszczędności energii finalnej osiągniętej dzięki realizacji przedsięwzięcia modernizacyjnego.

Audyt efektywności energetycznej zazwyczaj realizuje się przed rozpoczęciem przedsięwzięcia (audyt ex-ante), a w niektórych przypadkach również po jego zakończeniu (audyt ex-post), aby potwierdzić osiągnięte efekty energetyczne i ekologiczne.

Audyt efektywności energetycznej nie jest obligatoryjny. Jest wymagany jedynie w sytuacji, gdy przedsiębiorstwa chcą ubiegać się o białe certyfikaty lub inne formy wsparcia.

Audyt efektywności energetycznej odgrywa kluczową rolę w sektorze przemysłowym. Audyt to narzędzie, które umożliwia szybkie zidentyfikowanie potencjalnych oszczędności i uzyskanie różnorodnych form wsparcia, co prowadzi do korzyści finansowych w krótszym okresie. Dzięki dokładnym pomiarom można zredukować ryzyko finansowe i techniczne związane z danym działaniem. Przemysłowe firmy, które regularnie przeprowadzają audyty energetyczne, mają szansę na znaczące oszczędności oraz zwiększenie swojej konkurencyjności na rynku.

dom i pickup

Dobór grzejników

Najważniejszym elementem podczas doboru grzejników jest określenie zapotrzebowania na moc grzewczą danego pomieszczenia. Moc grzewczą wyraża się w Watach (W) i na tej podstawie możemy dobrać odpowiedni grzejnik.

Aby prawidłowo określić moc, którą musimy dostarczyć do naszych pomieszczeń możemy użyć wartości określonych w projekcie budowlanym. Jeśli jest to dom modernizowany i nie mamy projektu należy użyć wartości szacunkowych dla poszczególnych pomieszczeń.

Oferujemy dobór ogrzewania grzejnikowego, ogrzewania płaszczyznowego, powietrznego i innego.

narzędzie do pomiaru ciepła

Skontaktuj się

figurki domów

Kiedy i dlaczego muszę zamówić świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo energetyczne musicie Państwo obowiązkowo posiadać w kilku sytuacjach. Konieczne jest dostarczenie tego dokumentu, gdy dochodzi do sprzedaży lub wynajmu nieruchomości – czy to mieszkania, czy całego domu. Świadectwo musi być również sporządzone dla nowych budynków oddawanych do użytkowania, potwierdzając ich zgodność z normami efektywności. Dokument ten informuje potencjalnego nabywcę lub najemcę o rzeczywistym zapotrzebowaniu na energię, co jest dzisiaj bardzo istotną informacją. W ten sposób unikacie Państwo problemów prawnych i uwiarygodniacie wartość nieruchomości.

Dokument należy odnowić po upływie dziesięciu lat od jego wydania lub po każdej poważnej termomodernizacji, która wpłynęła na klasę energetyczną budynku. W odróżnieniu od świadectwa, profesjonalny audyt energetyczny jest dobrowolny, ale staje się konieczny, jeśli planujecie Państwo ubiegać się o dofinansowanie na prace remontowe. Stanowi on techniczną podstawę do ubiegania się o środki na docieplenie.

Świadectwa i audyty energetyczne – kluczowe informacje w pigułce

  • Świadectwo energetyczne jest obowiązkowe przy każdej transakcji sprzedaży lub najmu.
  • Audyt precyzyjnie określa najlepszy zakres prac dla Twojej termomodernizacji.
  • Wykonujemy pełne badanie energetyczne budynków na terenie Bydgoszczy i regionu.
  • Dzięki analizie jak obliczyć zapotrzebowanie na energię, realnie obniżasz koszty.
  • Firma VikingDesign dostarcza rzetelne dane, które przyspieszają uzyskanie dotacji.

Podstawy prawne:

  • Ustawa z dnia 21.11.2008r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów (Dz.U. Nr 223, poz. 1459, z późn. zm.)
  • Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. z 2014r., poz. 1200)
  • Ustawa z dnia 20.05.2016r. o efektywności energetycznej (Dz.U. z 2016, poz. 831, z późn. zm.)
  • Ustawa z dnia 7 września 2022r. o zmianie ustawy charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy Prawo budowlane (Dz.U. z 2022r. , poz.2206)
  • Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17.03.2009r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzór kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego (Dz. U. Nr 43, poz. 346, z późn. zm.)
  • Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 27 lutego 2015r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku  oraz świadectw charakterystyki energetycznej (Dz.U. z 2015r., poz. 476 ze zm., Dz.U. z 2023r., poz. 697)
  • Rozporządzenie Ministra Energii z dnia 5.10.2017r. w sprawie szczegółowego zakresu i sposobu sporządzania audytu efektywności energetycznej oraz metod obliczania oszczędności energii (Dz.U. z 2017r. poz. 1912)
  • PN-EN 16247 Audity energetyczne; Część 1: Wymagania ogólne, Część 2: Budynki, Część 3: Procesy, Część 4: Transport, Część 5: Kompetencje auditorów energetycznych
  • Dyrektywa UE 2010/31/UE z dnia 19 maja 2010r. w sprawie charakterystyki energetycznej
  • Dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady 2012/27/UE z dnia 25.10.2012r. w sprawie efektywności energetycznej